Property description
Proponiamo in vendita in via 2 Giugno 22 ad Azzate (VA), un compendio immobiliare di ampia metratura e grande versatilità.
Situato in una zona industriale strategicamente collegata all'autostrada A8 e ai principali assi viari di Varese, l'immobile (categoria catastale D/1) si sviluppa su tre livelli, offrendo una combinazione perfetta tra spazi produttivi, direzionali e residenziali.
Distribuzione degli spazi:
Piano Terra: Ampia area produttiva/laboratorio open space, ideale per lavorazioni artigianali o showroom, dotata di ottima luminosità e comodi accessi. E' presente la predisposizione per installare una struttura forno per la verniciatura.
Piano Interrato: Spazioso locale ad uso deposito/magazzino, ideale per lo stoccaggio merci o lavorazioni specifiche, protetto e funzionale.
Piano Primo (Area Direzionale e Residenziale): Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal primo piano, che ospita:
Un locale ad uso ufficio luminoso, dotato di bagno privato, perfetto per l’amministrazione o la rappresentanza.
Un appartamento di 79 mq, ideale come alloggio per il titolare, per il custode o come ulteriore spazio ufficio/foresteria.
Punti di Forza:
Multifunzionalità: La presenza dell'appartamento e dell'ufficio sullo stesso sito produttivo ottimizza la gestione aziendale e i tempi di spostamento.
Categoria Catastale D/1: Opificio idoneo per attività produttive e industriali.
Indipendenza e Logistica: Struttura libera su più lati con area esterna di pertinenza per manovre di carico/scarico e parcheggi privati.
Dati Tecnici in sintesi:
Superficie Totale: circa 1.290 mq
Categoria Catastale: D/1 (Opifici)
Livelli: 3 (Interrato, Terra, Primo)
Appartamento: 79 mq incluso nella proprietà
Ufficio: Presente sia al piano terra che al primo piano con servizio igienico dedicato
Indirizzo: Via 2 Giugno 22, Azzate (VA)
Stato: Buono
Classe Energetica: D
Contatti:
Immobile disponibile da subito.
Una soluzione ideale per aziende che cercano una sede completa di logistica, produzione e spazi abitativi/direzionali.
Prezzo: € 757.000,00
Energy certificate
| Year of construction |
1998 |
| Condition |
Good / Sufficient |
| Energy certificate |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energy certificate valid until |
31.12.2028 |
| Year of construction according to energy certificate |
2018 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Miscellaneous
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