Property description
Questa casa ti permette di vivere in un edificio storico, di fianco alla chiesa e con la vista che si apre su uno scorcio della piazza godendo dei comfort più moderni come il riscaldamento a pavimento o gli infissi in doppio vetro.
Siamo nel cuore di Martinengo, in un appartamento finemente ristrutturato circa 3 anni fa con muri spessi 40 cm che garantiscono un isolamento naturale senza bisogno di cappotti.
La particolarità di questa posizione è che sei a due passi da tutto ma al tempo stesso al confine del centro e ciò permette di accedere a tanti parcheggi gratuiti rendendo la zona molto comoda e vivibile.
L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di 7 unità e le spese condominiali sono molto basse (intorno a €300 all’anno) poiché includono assicurazione, luce e pulizia degli spazi comuni. Il resto è tutto a consumo autonomo.
COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE
L’appartamento si sviluppa su 101 mq e fa angolo con doppia esposizione a nord ovest garantendo molta luminosità a tutti gli ambienti.
Entrando si viene accolti da una zona giorno ampia e ben distribuita con living e cucina separati. Il soggiorno, arredato con colori caldi e naturali, dà accesso diretto a un balcone. La cucina è altrettanto curata, con ante dai toni dell’azzurro polvere e uno schienale in simil marmo.
Proseguendo, un ampio disimpegno ospita uno spazio lavanderia e conduce alla zona notte: un bagno finestrato con doccia walk in e scaldasalviette, rifinito dal gusto contemporaneo (molto bella la parete doccia con motivo geometrico che diventa quasi un elemento d’arredo).
Abbiamo poi la camera matrimoniale, curata nei dettagli e nella scelta dei colori alle pareti, e un’ampia camera singola e molto luminosa grazie alle doppie finestre.
La casa dispone inoltre di:
→ riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per zona giorno e zona notte;
→ caldaia nuova;
→ climatizzatori split nuovi sia in zona giorno che in zona notte;
→ infissi in PVC con doppio vetro, comprensivi di vasistas;
→ zanzariere nuove su tutte le finestre;
→ muri perimetrali da 40 cm, che garantiscono un isolamento naturale senza bisogno di cappotto termico.
C’è la possibilità di acquistare l’immobile arredato (da concordarsi con i proprietari).
Questa è la casa giusta per chi vuole abitare in centro con comodità in un appartamento subito vivibile e ristrutturato con gusto. È subito disponibile alla vendita.
Se desideri cogliere al volo questa opportunità contattaci al 0363/1925696 per essere il primo a visionare l’appartamento.
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Energy certificate
| Year of construction |
1967 |
| Condition |
very good / Modernized |
| Energy certificate |
Bedarfsausweis (APE) |
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Equipment/Features
Miscellaneous
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