Property description
Se in casa siete ormai in tanti - magari con figli più grandi che iniziano a cercare i propri spazi - questa villa a Martinengo lascia il margine per accontentare tutti vivendo in quartiere tranquillo e molto ambito.
Siamo in una delle zone più ricercate della città: la villetta è libera su tre lati e fa parte di una bifamiliare pur essendo completamente indipendente. Costruita nel 2006, è stata ristrutturata due anni fa con una nuova cucina a isola e un soggiorno rinnovato.
È la soluzione giusta per famiglie che cercano tanto spazio ma ben distribuito con stanze in più da sfruttare secondo le proprie esigenze (che si tratti di ricavare una camera extra al piano superiore o un piccolo appartamento indipendente in taverna per chi ha figli più grandi in cerca di autonomia).
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
La villa misura 175 mq divisi su 3 livelli.
Si entra in un ampio soggiorno con cucina open space, illuminato dalle porte finestre che affacciano sul giardino anteriore dove trova posto anche un piccolo salottino esterno.
Al piano terra ci sono due camere da letto (una matrimoniale e una singola), un bagno con vasca e una lavanderia.
Al piano superiore troviamo una seconda camera matrimoniale con balcone privato e un ampio spazio libero, oggi a uso soggiorno, che può facilmente diventare una quarta camera: anche qui c'è un balcone, quindi resta sempre luminoso e arieggiato. Completano il piano un bagno e due ripostigli mentre le splendide travi a vista danno carattere a tutta la zona notte.
Al piano inferiore la taverna è riscaldata, quindi vivibile tutto l'anno. La zona è perfetta come palestra o sala giochi, ma può diventare anche un secondo appartamento, visto che è già suddivisa in ambienti separati e ha un bagno tutto suo (basta un piano cottura a induzione per avere anche la cucina). Dalla taverna si accede direttamente al box doppio da 47 mq.
La casa dispone inoltre di:
→ allarme;
→ zanzariere su tutte le finestre;
→ infissi in legno con doppio vetro;
→ riscaldamento autonomo con caldaia;
→ condizionatori caldo/freddo in soggiorno e in tutte le camere.
Il giardino sul retro è grande abbastanza da ospitare una piscina o un tavolo per pranzare all'aperto con tutta la famiglia.
La villa è completamente ristrutturata e abitabile con la possibilità di acquistarla già arredata.
È la casa giusta se cerchi indipendenza, spazi che si adattano a come cresce la tua famiglia e zero lavori da fare prima di entrare.
È subito disponibile per la vendita.
Se desideri cogliere al volo questa opportunità contattaci al 0363/1925696 per essere il primo a visionare l’appartamento.
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Energy certificate
| Year of construction |
2006 |
| Condition |
very good / Modernized |
| Energy certificate |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energy certificate valid until |
30.09.2034 |
| Year of construction according to energy certificate |
2024 |
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Equipment/Features
Miscellaneous
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